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SUP7-TOP1+2

Toplage im Grünen - 2 exklusive Wohnungen in historischer Villa in Hietzing

Toplage im Grünen - 2 exklusive Wohnungen in historischer Villa in Hietzing

1130 Wien

,

Suppégasse 7

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Details

Kaufpreis:

€ 2.498.000

Eckdaten:

Top
Etage
Erdgeschoß und 1. Stock
Stiege
Zimmer
6
Wohn-Fläche
304
Aussenfläche
225
Adresse
Suppégasse 7
,
1130 Wien
Objektnummer
SUP7-TOP1+2
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Über das Objekt

Zum Verkauf gelangen zwei exklusive Wohnungen, die optional zu einer wunderschönen, ruhig gelegenen Maisonette mit höchstem Wohnkomfort im 13. Bezirk zusammengelegt werden können.

Eine helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss einer historischen Villa aus den 1920er Jahren in absoluter Ruhelage mit eigenem Eingang von außen und umfasst insgesamt 152m², hat 65m² Terrassenfläche sowie einen schönen Eigengarten mit 117m².

Es gibt im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich (75m²) mit integrierter, offener Küche mit Gartenblick und angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer (30 m²), ein Vorzimmer (15m²), einen Abstellraum (ca. 10m²) und ein Bad (ca. 10m²) sowie ein getrenntes WC.

Die 2. Wohnung im 1. Stock hat eine große Wohnküche (62m²) mit Grünblick und angrenzender Terrasse, zwei Zimmer (22 und 21m²), ein Vorzimmer (24m²), eine Garderobe (9m²) und ein Bad (11m²) sowie ein getrenntes WC.

Die Wohnung im 1. Stock ist derzeit bis 2021 vermietet und kann nach Auszug des Mieters in verschiedenen Ausstattungsbereichen nach Wunsch des Käufers verändert werden.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist bezugsfertig und kann ebenfalls in verschiedenen Ausstattungsbereichen nach Wunsch des Käufers verändert werden.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, mit zusätzlichen Wänden mehr Räume je nach Bedarf zu schaffen. Bis zu 4 Zimmer bzw. bis zu 3 Schlafzimmer oder ein zweites Bad sind zusätzlich möglich. Die jeweiligen Varianten können bei Interesse zugesendet werden.

Ein Autoabstellplatz vor dem Haus kann um 18.000€ gekauft werden.

Exklusive ruhige Lage im Grünen

Modernes Wohnen im exklusiven Wohnbezirk Hietzing.

Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung in die Innenstadt verbinden hohen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl.

Die renovierte Villa aus den 1920er Jahren ist in unmittelbarer Nähe des Lainzer Platzes. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und nette Lokale in der Umgebung. Der Hietzinger Hauptplatz mit Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkanlagen, Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zur Erholung ein.

Eine optimale Verkehrsanbindung mit Straßenbahnlinie 60 und U-Bahnlinie U4 ermöglicht das Erreichen der Innenstadt im 20 Minuten. Die Schnellbahnlinie S15 nach Meidling oder Hütteldorf ist zu Fuß erreichbar. Westautobahn A1 und Südautobahn A2 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar.

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Kontakt

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